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Appartement à vendre 3 pièces - 72,32 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 24336

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 72,32 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Bordeaux, Chartrons - Century 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T3 coup de cœur au sein d'un ancien hôtel particulier de haut standing sur les Quais des Chartrons.

Vous serez immédiatement séduits par ses prestations anciennes conservées : parquet en pointe de Hongrie, pierre apparente, hauteur sous plafond, moulures, corniches, vitrail

Une entrée spacieuse dessert dans un premier temps deux espaces de rangement (buanderie et local technique) puis vous mène à une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'un séjour. Ce dernier, traversant, vous offre un espace de vie spacieux et très lumineux.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec vue dégagée sur l'arrière de la copropriété ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Avec un accès en première ligne des Quais mais idéalement situé à l'arrière de la copropriété, cet appartement vous offre un véritable havre de repos, à l'abri de l'effervescence et des nuisances sonores.

Situé à deux pas de l'arrêt de tramway Chartrons (ligne B), vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier dynamique et d'une vie urbaine de premier choix dans un quartier prisé.

Une opportunité rare à saisir sans plus tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Chaufferie (1,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salon / séjour (29,6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1263 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1568,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à BORDEAUX (33)

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