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Maison à vendre 6 pièces - 119,48 m2 NANTES - 44

Ref : 14668

464 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 19000€
Maison à vendre - 6 pièces - 119,48 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur du quartier MONSELET-PROCE, un emplacement proche de toutes les commodités et des écoles. Lumineuse et spacieuse, elle offre 119 m² habitables, répartis en 6 pièces dont 5 chambres confortables et 2 salles de bain modernes.

Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre famille. La maison est bien entretenue et a conservée le charme de l'ancien avec parquet ancien et cheminée. La terrasse invite à des moments de détente en plein air.

Située à une distance idéale des transports, avec la ligne de bus C1, C3, C6, ligne 23 à Doumer à seulement 300 mètres, facilite vos déplacements vers le centre-ville ou ailleurs. Les écoles, commerces, et le magnifique Parc , enrichissent votre quotidien par leur proximité.

Cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de NANTES, parfait pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie et la facilité d'accès aux services et espaces verts. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre!

Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • débarras (1,8 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (3,0 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Palier 2ème étage (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

02 51 86 02 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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