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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10524

281 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

A cinq minutes de Montpon, proche d'un bourg, vous apprécierez cette belle demeure parfaitement entretenue de 1987, au bord de l'Isle avec accès direct à la rivière, dans un écrin de verdure de 4000 m2, propice au calme et au repos !!!
L'habitation de 130 m2, construite sur vide sanitaire, parfaitement isolée (DPE en C), chauffée au gaz par une chaudière à condensation, comprend quatre chambres avec un vaste séjour lumineux et sa majestueuse cheminée ouvrant sur une terrasse exposée au Sud.
La piscine 11X5 m au sel dispose d'un pool-house et le parc arboré possède un puits et un arrosage intégré.
Côté dépendance, le garage avec ouvertures, point d'eau, de 60 m2, permet des aménagements, un atelier, sans compter une mezzanine pouvant servir de stockage.
Un système de pompage de l'eau de rivière permet l'irrigation aisée du parc, sans compter la présence d'un puits opérationnel.
A découvrir vite !!

Vue globale

Surface totale : 198 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 4 218 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15,8 m²)
- Hall (3,2 m²)
- Salon (34,9 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Salle de bain (7,9 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Dressing (4,0 m²)
- Chambre 4 (17,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1432 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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9,0/10

Location Gestion

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