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Maison à vendre 6 pièces - 112 m² ST MARTIN DE GURSON - 24

Ref : 10523

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 112 m2 - St Martin De Gurson - 24 - AQUITAINE

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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité cette habitation, de 2004, située à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpon-Menesterol, dans un secteur calme.
De plain pied, elle propose un lumineux et spacieux séjour comprenant une cuisine ouverte, un espace salon avec cheminée et insert et un espace salle à manger.
De plus, elle possède une buanderie, une salle d'eau avec douche et baignoire, quatre chambres et un dressing.
La maison est entretenue avec soin et bénéficie d'une isolation de qualité notée en C, un ballon thermo-dynamique ainsi qu'un assainissement individuel qui est conforme.
Le salon donne sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin très bien entretenu également.
De plus, vous y trouverez un espace parking, un double garage d'environ 60m², avec un appentis attenant d'environ 30m², un chalet d'environ 15m² et d'un second chalet pouvant faire office de poulailler ou cabane pour enfant d'environ 25m².
La parcelle de terrain d'environ 3400m², joliment arborée, est clôturée en dur avec un portillon et un portail électrique.
A venir découvrir !

Vue globale

Surface totale : 260,3 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 3 429 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (48,8 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Dressing (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Élect + bois mixte bois électricité bois + elec
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 752 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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9,0/10

Location Gestion

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