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Maison à vendre 10 pièces - 102 m² ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 8725

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 102 m2 - St Laurent Nouan - 41 - CENTRE

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER PERMETTANT DE CREER 4 LOGEMENTS composé de la façon suivante :
Une maison pouvant être louée de suite, vous trouverez une entrée avec placards desservant une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central, un agréable salon séjour de 30 m² très lumineux et agrémenté d'une cheminée ouverte.
Une salle d'eau et un accès à une véranda sur le jardin.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain et un wc.
Cette maison possède le double vitrage.
Une grange pouvant donnés accès a un second logement composé de deux pièces.
A l'extérieur, par une entrée indépendante vous trouverez un escalier donnant accès à un appartement avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine/séjour.
En cloisonnant l'escalier vous aurez la possibilité de créer un quatrième logement.
Pour s'approprier le POTENTIEL de ce BIEN, mieux vaut le VISITER ! Un seul numéro 02.54.33.38.16

Vue globale

Surface totale : 205,7 m²
Surface habitable : 102 m²
Surface terrain : 365 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (28,7 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (2,7 m²)
- WC (13,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Véranda (4,9 m²)
- Chaufferie (17,9 m²)
- Chaufferie (15 m²)
- Dégagement (52,3 m²)
- Dégagement 2 (6,3 m²)
- Cave
- Grange
- Palier
- Entrée (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Eau chaude : Ballon individuel
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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02 54 33 38 16

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