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Maison à vendre 8 pièces - 190 m² SANCERRE - 18

Ref : 17997

328 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 190 m2 - Sancerre - 18 - CENTRE

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Description

A VENDRE : UNIQUE A SANCERRE !!

Découvrez cette magnifique maison à l'architecture moderne située dans la charmante ville de Saint-Satur (18300), avec une vue unique à 360° sur SANCERRE et son vignoble réputé.
Avec ses 190m² habitables et son beau terrain arboré de 4000m², cette propriété dispose de 4 chambres confortables ainsi qu'un studio avec accès indépendant de 32m² (rapport locatif possible). La maison bénéficie d'une grande pièce de vie de 70m² avec insert bois, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et deux garages pour répondre aux besoins de toute la famille.

Profitez de moments de détente dans la piscine privée, dans le jacuzzi ou sur la grande terrasse avec cette vue imprenable et sans vis-à-vis.
L'isolation complète par l'extérieur garantit un confort optimal tout au long de l'année avec un bon classement énergétique (DPE en D).

Située sur les hauteurs de Saint Satur, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, etc...) et à 4 minutes en voiture de la gare SNCF de Tracy-Sancerre, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun.

A moins de 2h de Paris Sud via l'A77 et dans un cadre idyllique, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare en Sancerrois.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 360 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour-cuisine (70 m²)
- Chambre (16 m²)
- Dressing (8 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (6 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- WC (3 m²)
- Appartement (32 m²)
- Buanderie (25 m²)
- Garage (22 m²)
- Garage (70 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Sancerre

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central fuel + cheminée insert fioul et bois
Eau chaude : Chaudière + ballon
Façade : Enduit + bois apparents
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Complète

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1992
Taxe foncière : 2888 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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