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Maison à vendre 3 pièces - 79,20 m² TALAIS - 33

Ref : 3316

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 79,20 m2 - Talais - 33 - AQUITAINE

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Description

Découvrez ce chalet chaleureux, construit en 1995, en partie rénové, offrant environ 80m² de surface habitable sur un vaste terrain de 2 280m².

Situé dans un cadre paisible, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud et de prestations soignées.

Caractéristiques du bien :

- Entrée : Véranda lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, offrant une vue dégagée sur la piscine.
- Salon : Agréable espace de vie avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable, une salle d'eau et WC.

À l'étage : Un espace bureau ainsi qu'une chambre mansardée avec vue imprenable sur le jardin.

Extérieurs :

- Terrasse couverte plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Piscine pour vos moments de détente.
- Abris de jardin/atelier pour le rangement ou les petits travaux.

Le plus : Une charmante roulotte aménagée, parfaite pour accueillir une chambre supplémentaire pour vos invités.

Équipements modernes :

- Tableau électrique neuf.
- Portail électrique avec motorisation solaire.
- Chauffe-eau solaire.
- Forage/puits.
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Ce chalet est un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable tout en étant proche de la nature. N'attendez plus pour venir le visiter !

Vue globale

Surface totale : 109,2 m²
Surface habitable : 79,2 m²
Surface terrain : 2 280 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (25,3 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC
- Comble aménagé (6 m²)
- Abri bois (20 m²)
- Chambre (10 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Panneaux solaires
Façade : Bois
Cheminée, plain pied
Abri de jardin
Cheminée
Portail électrique
Terrasse
Puits foré
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 605 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 30/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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