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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102,46 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3131

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 102,46 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A vendre à CHAMPS SUR MARNE, au coeur de la résidence prisée, sécurisée et entretenue "LES TERRASSES DE LA VALLEE" idéalement situé dans un quartier calme et agréable venez découvrir cet appartement de type F5 en parfait état général. Celui ci se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour de 47m2, lumineux donnant sur une terrasse de 40m2 exposée OUEST et sans vis à vis vous offrant une vue imprenable !
Le coté nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains moderne ainsi qu'un wc indépendant.
Une cave et un box en sous sol viendront compléter ce bien pour plus de praticité.

À seulement 3 minutes à pied des commerces comme Carrefour, et à proximité de toutes commodités, les familles apprécieront la proximité des écoles : Groupe Scolaire des Pyramides, Joliot Curie et Paul Langevin, toutes à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment la ligne 312 à 3 minutes à pied.
Les amoureux de la nature seront ravis par les espaces verts alentours, à moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau cocon !

Vue globale

Surface totale : 102,5 m²
Surface habitable : 102,5 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,1 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- Séjour (47,4 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Salle d'eau1 (2,5 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Placard (0,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur géothermie
Eau chaude : Géothermie
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Store électrique
Terrasse
Volets électriques

À savoir

Travaux récents : Géothermie, Dernier ravalement 2015
Charges / mois : 389,5 €
Taxe foncière : 1398 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 618
Charges courantes par an : 4674,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2023

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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