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Maison à vendre 5 pièces - 191 m² ST ANTOINE DU ROCHER - 37

Ref : 32571

460 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 191 m2 - St Antoine Du Rocher - 37 - CENTRE

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Description

Saint-Antoine-du-Rocher :

Golf d'Ardrée à deux pas !!

Cette maison exceptionnelle de 191 m², habitable sans travaux, vous séduira par ses nombreux atouts.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 42 m² au sol, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une terrasse accueillante vous permettra de profiter des beaux jours en plein air entre amis.

Située dans un secteur calme autour du Golf d'Ardrée, vous pourrez appréciez la vue sur la nature environnante et profiter de votre terrain d'environ 6500 m², avec une partie prairie et une partie de chênes.

Les amateurs de vins pourront profiter de la cave sous la maison.

Vous êtes à moins de 20 minutes de Tours et ses commodités tout en profitant d'un environnement calme et sans le stress de la ville.

Vue globale

Surface totale : 244 m²
Surface habitable : 191 m²
Surface terrain : 6 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (16 m²)
- Séjour (43 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Salle d'eau + wc (7 m²)
- Chambre (33 m²)
- Chambre (42 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d' eau privative (5,5 m²)
- Bureau (14 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Garage (17 m²)
- Cave (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Électrique + cheminée pompe à chaleur air / air
Eau chaude : Ballon 300 l
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1289 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1934,0 € et 2616,0 € pour 2021

Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

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02 47 37 21 21

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9,2/10

Location Gestion

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