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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,08 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23176

122 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46,08 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cet agréable appartement, idéalement situé dans le quartier prisé des facultés / universités. Au dernier étage d'une résidence de standing, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son confort.
Les atouts de ce bien :
Étage élevé offrant une vue dégagée
Exposition lumineuse et environnement calme
Dépendances : une cave et un box sécurisé complètent l'appartement
Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et facultés
Habitable sans travaux, idéal pour une installation rapide
Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, cet appartement est une belle opportunité dans un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 200,4 €
  • Taxe foncière : 1169 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 2404,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22845kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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