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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 RONTIGNON - 64

Ref : 66206

408 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Rontignon - 64 - AQUITAINE
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Description

RONTIGNON / 20 MN DE PAU / PROCHE SAFRAN
Béarnaise traditionnelle familiale de 170 m2 idéalement située dans la commune de Rontignon à quelques minutes de Safran. Elevée sur un terrain de 3500 m2, cette propriété pleine de charme et d'histoire vous accueille avec une belle entrée desservant un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée. A ce niveau, vous retrouverez également, une chambre et une salle d'eau, une cuisine indépendante tout équipée de 20m2 très lumineuse avec un accès terrasse pour vos repas quotidiens !
A l'étage, 3 chambres mansardées et lumineuses offrant des vues dégagées sur la verdure pour certaines, une salle d'eau et un WC. La parcelle clôturée offre également une belle terrasse, plusieurs dépendances dont 1 en galets fait plus de100m2, garages et atelier mitoyen attenant complète ce bien. Le canal des moulins passe en bout de terrain, offrant des possibilités bucoliques supplémentaires !
Cette maison dispose de triple vitrage PVC au rdc, et de radiateurs électriques neufs. Elle affiche fièrement une classe énergétique en D malgré son âge !
Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou profession libérale avec ses différentes dépendances. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1174 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

15 Rue Gachet

64000 PAU

05 59 27 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,5/10

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