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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 TREGOMEUR - 22

Ref : 174

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 92 m2 - Tregomeur - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante longère à Trégomeur, offrant 92 m² de surface habitable, située sur un terrain de 986 m².
Elle est idéale pour une famille, avec 3 chambres, dont une au rez de chaussée, un séjour, une cuisine indépendante, une cheminée et un bureau à l'étage.
La maison nécessite un rafraîchissement de la salle d'eau du rdc, ainsi que la création d'une seconde salle d'eau à l'étage vous permettant de la personnaliser à votre goût.
Un carport est attenant à une petite dépendance.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Trégomeur Centre (ligne 4) et à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique.
La RN 12 est à 2 minutes en voiture, le centre E. Leclerc est à moins de 10 minutes, tout comme les premières plages de Binic et Plérin.

Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 986 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Bureau Etage (7,1 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Couloir 1er étage (2,6 m2)
    • Salle deau + WC 1er étage (7,5 m2)
    • Couloir Rdc (2,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Carport (20 m2)
    • Dependace (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fibre, Fosse septique + pompe de relevage en 2016, toiture en 2016, joints exterieurs en 2017 , assainissement en 2017, etage par artisan en 2018
  • Travaux à prévoir : cuisine, salles d'eau rdc et 1 er etage
  • Taxe foncière : 465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

Afficher le téléphone
02 96 73 93 85

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