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Maison à vendre 5 pièces - 108,35 m² ST VIATRE - 41

Ref : 11884

171 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 108,35 m2 - St Viatre - 41 - CENTRE

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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied solognote, idéale pour une petite famille ou un couple. Cette maison de 108 m² offre deux chambres spacieuses de 15,3 m² et 12,05 m², ainsi qu'une pièce palière.

Située à seulement 300 mètres de l'École Primaire les Bouleux, cette maison bénéficie également de la proximité de deux restaurants, une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste. La forêt à 2 km est parfaite pour les amateurs de nature et de promenades.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la maison dispose d'un garage pour votre confort. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre un énorme potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 186,5 m²
Surface habitable : 108,4 m²
Surface terrain : 1 547 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- séjour-salon (31,1 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Buanderie (2,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- pièce palière (23,7 m²)
- garage (29,6 m²)
- atelier (25,9 m²)
- Cave (10,4 m²)
- dépendance (12,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel bois + électrique electricité
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3370,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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