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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,79 m2 LYON - 69004

Ref : 609

262 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 248000€
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Description

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons cet appartement T3 en étage élevé avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée sur Fourvière et les monts d'Or, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres aux dimensions confortables et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le dressing et la cave en sous-sol pour le rangement. Des travaux sont à prévoir pour l'aménager et le rénover selon vos besoins. Beau potentiel à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,3 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Réfection toitures terrasses (2016) Ravalement des façades (2010) Fermeture de la copropriété
  • Taxe foncière : 1472 €
  • Charges de copropriété : 2143 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 2143,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17511kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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04 37 40 89 44
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Location Gestion
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