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Maison à vendre 10 pièces - 324 m2 PARIS - 75006

Ref : 278

6 600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 6286000€
Maison à vendre - 10 pièces - 324 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison de ville d'exception - Paris 6ème : Jardin du Luxembourg - Odéon.

Maison de ville de 324 m² habitables (427 m² au sol), édifiée sur 5 niveaux avec ascenseur privé, complétée par 2 sous-sols aménagés (59,10 m²). Située dans une rue calme à proximité du Jardin du Luxembourg, cette propriété mêle charme de l'ancien et prestations modernes.

Des prestations haut de gamme sur 5 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Espace bien-être avec piscine privée et douche hammam, idéal pour des moments de relaxation.
- Dernier étage : Salon lumineux avec balcon privatif, cuisine américaine contemporaine et belle hauteur sous plafond.
- 4ème étage : Espace de réception élégant avec bar climatisé et salle de musique isolée, parfaite pour les mélomanes.
- Etages Intermédiaires : Suite parentale climatisée avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire avec salle d'eau moderne, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
- 1er étage : Appartement indépendant avec chambre, salle d'eau, WC et cuisine équipée, offrant flexibilité et autonomie.
- Sous-sols : Cave à vin climatisée pour les amateurs et infrastructures techniques assurant discrétion et efficacité.

Un cadre de vie unique alliant histoire et modernité : Volumes généreux, murs en pierre brute et finitions soignées confèrent à cette propriété une élégance rare. Traversante et clair, elle offre un confort de vie incomparable en plein cœur du 6ème arrondissement.

Vue globale

  • Surface totale : 427,3 m2
  • Surface habitable : 324 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Double expo - rue et cour

Général

  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160,0 € et 5710,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

01 70 64 96 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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