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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,21 m² AVRILLE - 49

Ref : 712

191 180 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,21 m2 - Avrille - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Investisseur

À vendre à Avrillé, en exclusivité, un superbe appartement neuf livré en Juin 2024. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 41 m² offre une chambre spacieuse et une pièce de vie lumineuse. Vous profiterez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente.

Bénéficiez d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe B. Le chauffage individuel et l'eau chaude collective assurent un confort optimal. Un garage en sous terrain est également à votre disposition.

Emplacement privilégié dans le quartier Les Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des transports en commun : le tramway ligne A à l'arrêt Plateau Mayenne est à seulement 100 mètres. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles et parcs à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique !

L'appartement est loué en bail nu avec un loyer annuel de 6600 € Hors Charges.

Vue globale

Surface totale : 41,2 m²
Surface habitable : 41,2 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Salon sejour cuisine (22,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Urbain
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 90 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 52
Charges courantes par an : 990,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240,0 € et 360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

55 rue Plantagenêt

49100 ANGERS

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02 52 60 31 30

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