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Maison à vendre 13 pièces - 268 m² LANGON - 33

Ref : 10202

675 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 268 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE

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Description

A 15 MIN de Langon, SUPERBE PROPRIETE DE CHARME composée de DEUX MAISONS principales et de dépendances, sur un terrain de plus de 9000m², avec une vue sur les coteaux.
La maison principale, GIRONDINE rénovée de 270 m² offre des pièces de vie spacieuses: salon, salle à manger, salle de billard, atelier, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un studio avec un accès indépendant. Son plus: un véritable sauna.
La seconde maison, entièrement rénovée avec son accès indépendant, peut vous offrir la possibilité d'exercer en GITE (pouvant être vendue meublée). Elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en rdc, salle d'eau. Superbe vue dégagée. Son plus: sa jolie piscine hors sol avec terrasse. Côté exterieurs un CHAI à rénover, un carport double, un abri à camping-car et une dépendance en pierres. VERITABLE COUP DE COEUR

Vue globale

Surface totale : 374 m²
Surface habitable : 268 m²
Surface terrain : 9 800 m²
Nombre de pièces : 13
- 1ère MAISON
- Entrée (16,3 m²)
- salon (38,2 m²)
- Salle à manger (30,4 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Autre (1,9 m²)
- Chambre 1 (21,5 m²)
- Autre (22,5 m²)
- atelier (9 m²)
- salon lecture (6 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Chambre 3 (36,8 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Chambre 5 (14,5 m²)
- Salle d'eau+wc (3,9 m²)
- 2ème MAISON
- Salon/SAM/Cuis.US (35,6 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Degagement (4,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Chambre 4 (11,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Autre poêle à granulés granulés
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : ELECT TOITURE
Taxe foncière : 2011 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone

05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,1/10

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