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Maison à vendre 9 pièces - 149,99 m² FOUGERES - 35

Ref : 5966

397 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 149,99 m2 - Fougeres - 35 - BRETAGNE

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Description

FOUGERES

Century21 Gambetta vous propose cette belle maison de ville de 152 m² sur un terrain de 195m² dans le quartier de Bonabry à Fougères.

Vous serez séduits par son style art déco mêlant le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond et un somptueux escalier des années 1920/1930.

Cette maison se compose d'une entrée bourgeoise, d'un salon séjour sur parquet avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès direct sur la cour, et d'un wc.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec cheminées dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains.
Au 2ème étage, trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau et un wc.
Vous profiterez pour finir d'un grenier isolé de 54 m², d'une une grande cave en sous-sol.

L'accès à la maison se fait par une porte cochère motorisée permettant un accès facile et sécurisé pour toute la famille.

N'attendez plus, contactez-nous pour venir découvrir ce bien chaleureux et noble.

CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02.99.99.30.30
gambetta@century21.fr
EI Clémentine CORBES RSAC 908347081
06.82.51.22.08

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 150,0 m²
Surface terrain : 195 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour-salon (25,5 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Degagement (1,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Arriere cuisine (5,2 m²)
- Palier (5,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Dressing (2,8 m²)
- Bureau (3,8 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Salle de bains (10,3 m²)
- Palier (4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Dressing (2,6 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- Grenier (54 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 54 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2210,0 € pour 2021

Bien proposé par Clémentine corbes EI, agent commercial (RSAC 908347081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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