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Maison à vendre 6 pièces - 102,85 m² GAGNY - 93

Ref : 28031

298 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 102,85 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY CHENAY : Belle bâtisse de 1976, avec 4 chambres, édifiée sur une parcelle arboré d'environ 380 m² ; maison de type Phenix élevée sur sous-sol total traditionnel entièrement aménagé en 2008, vous y trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et un water-closets indépendant, ainsi qu'un grand garage avec atelier d'une superficie de 38 m². Au rez-de-chaussée : belle entrée avec grands dressings, séjour double très lumineux avec grande baie vitrée donnant sur balcon et jardin, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Maison très modulable avec possibilité de créer un séjour avec cuisine ouverte de 40 m².
En 2016, la maison a reçu un double vitrage en PVC sur l'ensemble des ouvrants y compris la baie vitrée, toiture vérifiée et isolation totale des combles sur 350 mm d'épaisseur. Beau terrain paysagé. Quartier calme, école à proximité. Après un bon rafraichissement, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille. Quartier calme et recherché.

Vue globale

Surface totale : 140,9 m²
Surface habitable : 102,9 m²
Surface terrain : 379 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée avec Placards (3,8 m²)
- Séjour (19,3 m²)
- Salle à Manger (11,1 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Garage (38 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (11,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 69 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus electrique
Façade : Crepi
Balcon
Double vitrage, placards
Double vitrage
Garage
Jardin paysagé
Sous-sol aménagé
Clôture
Isolation : Combles isolés

À savoir

Travaux récents : Isolation combles - sde s/sol - fenêtres PVC Année rénovation: 2019
Travaux à prévoir : Cuisine sde, peinture et sol
Taxe foncière : 1771 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3020,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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