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Description
- au sous-sol: atelier, cave, wc;
- un local commercial en rez de chaussée d'une superficie d'environ 53 m²;
- un appartement en duplex au 1er et 2ème étage d'une surface totale d'environ 110 m² environ, comprenant: entrée indépendante du local commercial, cuisine, salon, trois chambres, salle de bains avec wc.
Idéal commerce, immeuble locatif ou habitation.
Prévoir travaux, bien éligible à Ma prim'rénov
Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur qui pourra louer le local commercial et l'appartement du dessus.
La proximité des commodités est un atout majeur : l'école élémentaire privée du Sacré-Cœur est à seulement 100 mètres, tandis que l'école élémentaire publique est à 300 mètres.
Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
DPE : F
Estimation des coûts annuels : entre 2.370 € et 3.250 €
Classe climat : F
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 148,2 m2
- Surface habitable : 148,2 m2
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Nombre de pièces : 6
- local (53,1 m2)
- Entrée (3,9 m2)
- couloir (5,5 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- salon (19,8 m2)
- Chambre1 (11,1 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (21,5 m2)
- Dressing (6,1 m2)
- comble aménageable (14,8 m2)
- Sous-sol (44,1 m2)
- WC (2,2 m2)
Équipements
Général
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/05/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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