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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,15 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8811

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,15 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Hyper centre - ville - Appartement T3 avec terrasse - deux garages - une cave et un parking]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose en hyper centre-ville de la Teste de Buch, cet appartement de 83 m² habitable.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 2005, sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée sur un bel espace de vie de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec balcon privatif, une salle d'eau avec double vasque et WC séparé.
Vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud de 7m² donnant sur le séjour.
L'appartement dispose également de 2 garages indépendant de 17 et 19m² , une cave, ainsi qu'une place de parking .
C'est une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisé.

Cet appartement est vendu Loué jusqu'au 15/10/2025 pour 1030 euros par mois.

Emplacement de qualité, tous vos déplacements pourront se faire à pied grâce aux nombreux commerces situés autour de l'immeuble : Carrefour Market, boulangerie pâtisserie Marquet, tabac-presse, banques, médecins, kiné, fleuriste, restaurants... Le marché municipale, La Poste, la Mairie à moins de 400 mètres, la gare SNCF pour rejoindre en train Arcachon, Bordeaux ou Paris à 700m et le port de La Teste à moins 900m !
Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 1 577 /10 000 èmes des parties communes générales, et les charges mensuelles s'élevant à 180€.
Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (37,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 3,4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 694 €
  • Charges de copropriété : 2160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2024
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à LA TESTE DE BUCH (33)

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