Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 FOUGERES - 35
379 235 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous serez séduits par son style mêlant le charme de l'ancien des années 1920 1930 et le confort contemporain. Totalement rénovée en 2023/2024.
Cette maison se compose :
d'une entrée bourgeoise, d'un salon séjour sur parquet avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, D'une buanderie avec accès direct cour, et d'un wc.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec cheminées dont 1 avec dressing, 1 bureau et 1 salle de bains.
Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, 1 salle d'eau et 1 wc.
tout cela desservit par un somptueux escalier art déco et de belles hauteurs sous plafond.
Un grenier isolé de 54 M² vient compléter l'offre ainsi qu'une grande cave en sous-sol et une belle cave à vins pour les amateurs.
L'accès à la maison se fait par une porte cochère à code et motorisée permettant un accès facile et sécurisé pour toute la famille.
Le centre ville est a à peine 5 mn à pied, avec son marché, toutes ses commodités, commerces et écoles ainsi que tous moyens de transport.
Venez découvrir ce bien atypique chaleureux et noble.
Taxe Foncière : 1225 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
Jérôme TOSTIVINT
06.18.50.26.55
jerome.tostivint@century21.fr
Agent commercial
RSAC 979 025 111
Vue globale
- Surface totale : 152 m2
- Surface habitable : 152 m2
- Surface terrain : 193 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Dégagement entrée (1,5 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Bureau (3,8 m2)
- Chambre 4 (13,5 m2)
- Chambre 5 (9 m2)
- Dressing (2,8 m2)
- Dégagement 2 (2,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Salle de bain etage (10,3 m2)
- WC 1 (1,0 m2)
- WC 2 (1,3 m2)
- Grenier (54 m2)
- Sous-sol
- Terrain nu (193 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : RENOVATION TOTALE 2023 2024 Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1285 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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