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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 70,10 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 8551

97 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 70,10 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

A VENDRE - T2 de 70m² - BEAUX VOLUMES - BOX - CAVE - CENTRE VILLE

SPECIAL INVESTISSEUR 6.2% de rentabilité

Venez découvrir ce ravissant T2 de 70 m², idéalement situé au cœur de Romans-sur-Isère, dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 appartements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un vaste espace de vie de 40 m² baigné de lumière, où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement au salon, créant un lieu convivial et spacieux, parfait pour des moments de partage.
Un coin bureau intégré, idéal pour télétravailler ou simplement profiter d'un espace calme et fonctionnel.
Une belle chambre cocooning, offrant un véritable havre de paix.
Un garage box et une cave complètent ce bien, de quoi allier praticité et confort en centre-ville.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement vous promet une belle qualité de vie avec de faibles charges de copropriété.
investisseur: Il est loué 500 HC + 19 charges.

Contactez Nelly HACQUARD pour une visite au 06.69.46.50.35

Vue globale

Surface totale : 70,1 m²
Surface habitable : 70,1 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour (19 m²)
- Cuisine (21,0 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (2,6 m²)
- Degagement (3,3 m²)
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 3 m²
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone
Cable

À savoir

Travaux récents : Toiture désamianté et refaite à neuf en 2021
Travaux à prévoir : non
Taxe foncière : 959 €
Charges de copropriété : 46 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2540,0 € pour 2023

Bien proposé par Nelly hacquard EI, agent commercial (RSAC 908797954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30

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Location Gestion

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