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Maison à vendre 7 pièces - 219 m2 ST YZAN DE SOUDIAC - 33

Ref : 419

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 219 m2 - St Yzan De Soudiac - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Charmante maison familiale à Saint-Yzan-de-Soudiac

Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces, idéalement située dans la paisible commune de Saint-Yzan-de-Soudiac. Avec ses 4 chambres confortables, dont la plus grande fait 16.4m², cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. Les deux salles de bain offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

La maison, dotée d'une isolation performante avec murs et double vitrage, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un système de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel immense pour devenir votre foyer idéal.

3 Terrains ont déjà été bornés, potentiel de construction, en plus 380 m² de dépendance à venir chercher en habitable si vous le souhaitez pour réaliser un investissement locatif ou création d'un gîte.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 500 mètres du Collège du Val de Saye, à 300 mètres de l'école primaire et à proximité de nombreux commerces tels que l'Intermarché et le Lidl. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du jardin public et des forêts environnantes.

Côté transports, la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, rendant l'accès aux commodités encore plus pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 600 m2
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 19 057 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,4 m2)
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Cuisine (25,9 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Salon (17,9 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Dépendance (66 m2)
    • Dépendance (209 m2)
    • Garage (106 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52
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