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Maison à vendre 5 pièces - 109,65 m2 ISLE - 87

Ref : 643

219 900 €

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Description

"LA CHARMANTE"

[BIEN RARE SUR ISLE]

Nous vous proposons, en exclusivité, cette maison exceptionnelle datant des années 1800/1900, située sur la commune prisée D'ISLE, à deux pas du CHU !
Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses parquets d'époque et une tranquillité absolue, cette maison saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux vous invite à la détente, complété par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. Un garage attenant offre un vaste potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants.

À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements vous attendent, tandis que le dernier niveau accueille une troisième chambre et des combles perdus.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Son jardin arboré et clôturé, avec de nombreux arbres fruitiers, promet de beaux moments en extérieur. Profitez également d'une grande terrasse avec store électrique pour vos repas en plein air, ainsi que d'une grange !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme historique et emplacement privilégié et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 861 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Dégagement 2 (5,2 m2)
    • Entrée (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, mécanisme portail éléctrique

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32070kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790,0 € et 3820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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05 55 00 30 02
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