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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,31 m² PARIS - 75018

Ref : 9395

455 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54,31 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Paris dans le 18ème arrondissement à quelques pas de la station de métro Ligne 12 Marx Dormoy, un charmant appartement situé au 4ème étage dans un très bel immeuble entretenu en pierre de taille disposant d'un coin pour les vélos dans la cour.
Ce bien de 54,31 m² loi Carrez comprend une entrée desservant un séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et deux balconnets exposés plein Sud offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur le quartier. Une cave est également incluse.
Situé au pied de la Halle du marché de l'Olive et des commerces, les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires de la Guadeloupe et de Torcy, ainsi que de l'école maternelle de Torcy.
Pour vos moments de détente, le square de la Madone se trouve à seulement 1 minute à pied.
Ce bien nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un potentiel énorme pour devenir votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 56,7 m²
Surface habitable : 54,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (13,1 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Balcon (1,2 m²)
- Balcon (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 4,6 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Zinc
Balcon
Cheminée : 2

À savoir

Charges / mois : 150,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Marché de l'Olive
métro L12 Marx Dormy : 2 min
Ecole élementaire Guadeloupe : 1 min
Groupe scolaire TORCY : 2 min
Square de la Madonne : 1 min

Copropriété

Nombre de Lots : 63
Charges courantes par an : 1804,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

Afficher le téléphone

01 55 96 35 56

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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