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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² GINESTET - 24

Ref : 7366

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Ginestet - 24 - AQUITAINE

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Description

À vendre : Superbe maison d'architecte à 10 minutes de BERGERAC, offrant une vue dominante et imprenable sur la campagne environnante. Cette maison de 115m², habitable sans travaux, dispose de 3 chambres et d'une mezzanine. Avec la possibilité de vivre de plain pied. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est équipé de doubles vitrages, les murs sont isolés par l'extérieur, les combles sont également isolées. Ajouté à cela un poêle à pelé couplé à une climatisation réversible vous assure un confort en été comme en hiver. L'orientation est optimisé afin de profiter naturellement de l'accumulation thermique des murs durant la journée pour récupérer cette énergie le soir grâce à un système de transfert d'énergie, réduisant considérablement vos coût de chauffage
Un garage indépendant et son allée enrobé sont également inclus.

À seulement quelques minutes en voiture de la gare de Prigonrieux ou BERGERAC, cette maison est parfaitement située. Les commerces et écoles sont à proximités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 4 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (15 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (9 m²)
- salle à manger (11,6 m²)
- véranda (11,5 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Cellier (9,3 m²)
- Mezzanine (15,5 m²)
- Garage (18 m²)
- Garage 2 (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele à granules climatisation reversible
Eau chaude : Cumulus
Façade : Bois
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

23 rue Sainte-Catherine

24100 BERGERAC

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05 53 63 70 00

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