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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 GINESTET - 24

Ref : 7366

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Ginestet - 24 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Superbe maison d'architecte à 10 minutes de BERGERAC, offrant une vue dominante et imprenable sur la campagne environnante. Cette maison de 115m², habitable sans travaux, dispose de 3 chambres et d'une mezzanine. Avec la possibilité de vivre de plain pied. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est équipé de doubles vitrages, les murs sont isolés par l'extérieur, les combles sont également isolées. Ajouté à cela un poêle à pelé couplé à une climatisation réversible vous assure un confort en été comme en hiver. L'orientation est optimisé afin de profiter naturellement de l'accumulation thermique des murs durant la journée pour récupérer cette énergie le soir grâce à un système de transfert d'énergie, réduisant considérablement vos coût de chauffage
Un garage indépendant et son allée enrobé sont également inclus.

À seulement quelques minutes en voiture de la gare de Prigonrieux ou BERGERAC, cette maison est parfaitement située. Les commerces et écoles sont à proximités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 4 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • salle à manger (11,6 m2)
    • véranda (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Cellier (9,3 m2)
    • Mezzanine (15,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage 2 (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granules climatisation reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

23 rue Sainte-Catherine

24100 BERGERAC

05 53 63 70 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à GINESTET (24)

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