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Maison à vendre 6 pièces - 120,85 m2 LIMERAY - 37

Ref : 11660

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 120,85 m2 - Limeray - 37 - CENTRE
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Description

Maison Tourangelle à Limeray

Située dans la commune de Limeray, au cœur de la Touraine, cette maison de type tourangelle offre un confort moderne et un environnement plaisant.

Limeray propose une qualité de vie appréciable, avec ses écoles, commerces de proximité, et un accès facile aux grands axes. À seulement quelques minutes d'Amboise, vous pourrez profiter du calme d'un village tout en restant proche des commodités.

Entièrement rénovée au goût du jour, cette maison lumineuse est prête à accueillir votre famille. La pièce de vie spacieuse, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. La cuisine, récemment installée, est dotée d'un électroménager neuf.

La maison dispose de quatre chambres, dont une située en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois autres chambres sont disponibles, idéales pour accueillir vos proches ou pour aménager un espace bureau. De nombreux rangements, incluant deux dressings, ainsi qu'un grand garage, complètent le bien.

Située au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Le terrain, en partie en pente, peut être plus difficile à exploiter, et la propriété n'est pas clôturée. Cependant, ces caractéristiques permettent de profiter pleinement du paysage environnant et d'un cadre naturel préservé.

Avec une classe énergétique C, cette maison allie confort et économies d'énergie.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 120,9 m2
  • Surface terrain : 1 121 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13927kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522,0 € et 2058,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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