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Maison à vendre 6 pièces - 169,33 m2 MOUILLERON ST GERMAIN - 85

Ref : 107

190 955 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 181000€
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Description

À vendre : Magnifique maison à Mouilleron Saint Germain, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Cette spacieuse demeure de 169 m², habitable sans travaux, dispose de 4 chambres réparties sur deux étages, dont une chambre de 19 m² au deuxième étage, idéale pour créer un espace privé.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 41,17 m², parfait pour les moments en famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien.

L'isolation est optimale grâce aux murs, double vitrage et combles, assurant une efficacité énergétique appréciable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant une autonomie complète.

Pour les commodités, un garage est à votre disposition et vous pourrez vous détendre dans le grand jardin clos attenant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 239,3 m2
  • Surface habitable : 169,3 m2
  • Surface terrain : 989 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Arrière-cuisine (12 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Séjour / Salon (41,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Sans

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 717 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA216kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/04/2021

Bien proposé par James colling EI, agent commercial (RSAC 510004732)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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