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Appartement à vendre 3 pièces - 66,43 m2 TOURS - 37

Ref : 32568

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 66,43 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

TOURS NORD - Aux pieds du tramway,

Découvrez ce superbe appartement situé dans un quartier paisible de Tours, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Avec ses deux chambres spacieuses et son salon-cuisine aménagée et équipée lumineux de près de 25m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Profitez de la tranquillité d'un bien isolé grâce au double vitrage et du confort d'un chauffage collectif au gaz. La salle d'eau moderne et le garage complètent parfaitement ce bien.

L'emplacement est idéal avec des commodités à proximité : ALDI et Naturéo à seulement 6 minutes à pied, ainsi que Biocoop à 8 minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Jacques de Vaucanson à 3 minutes à pied, le Collège Pierre de Ronsard et l'École maternelle Jean de La Fontaine à 9 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du Jardin de la Grenouillère et du Jardin des Florentines. De plus, plusieurs lignes de bus (56, 73, 17, 53, 12) sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour cuisine (24,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 167 €
  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone
02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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