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Maison à vendre 10 pièces - 282 m2 NALLIERS - 85

Ref : 21455

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

NALLIERS - dans un secteur recherché à mi-chemin entre La Rochelle et les plages vendéennes dans une communes avec commerces, école maternelle et primaire.
Joli demeure du XIX siècle d'environ 282 m² hab. édifiée sur un terrain de 563 m² joliment arboré avec piscine, elle comprend : entrée, une pièce de vie de 53 m² avec une cuisine équipée récente, un salon, une chambre de 22 m², salle d'eau, buanderie, wc. A l'étage : 5 grandes chambres, bureau, salle de jeux, une salle de bain (baignoire et douche), wc.

Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 282 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • salon (20 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • couloir (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • salle de jeux (13 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Palier (12 m2)
    • couloir (8 m2)
    • dépendance (16 m2)
    • Local piscine (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur pompe à chaleur + radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2022 Ballon thermodynamique 2022, cuisine 2023, totiture révisée 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone
05 46 41 19 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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