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Maison à vendre 5 pièces - 136,07 m² ST GENIES DE FONTEDIT - 34

Ref : 5565

440 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 136,07 m2 - St Genies De Fontedit - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Magnifique villa de plain-pied à Saint Geniès de Fontedit, construite en 2020, offrant une surface habitable de 136m². Cette maison moderne et lumineuse dispose d'une pièce de vie spacieuse de 70m², parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.

La villa est équipée d'une climatisation gainée réversible et de double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de moments de détente dans la piscine au sel chauffée de 7.5x3.5m, un véritable atout pour les belles journées ensoleillées. Cuisine d'été, coin douche et WC; borne de recharge pour véhicule électrique; buanderie avec cumuls thermodynamique, adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques pour autoconsommation sont autant d'atouts se rajoutant aux prestations de cette maison.

Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Magalas et à proximité de commerces tels que ALDI et Intermarché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles primaires et maternelles sont également facilement accessibles, tout comme plusieurs boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

SES ATOUTS: CONSTRUCTION RECENTE, PLAIN PIED, L'EXTERIEUR.

Pour tous renseignements merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

Surface totale : 196 m²
Surface habitable : 136,1 m²
Surface terrain : 808 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour Cuisine (70,3 m²)
- Buanderie (8,0 m²)
- Dégagement nuit (4,8 m²)
- Suite parentale (18,4 m²)
- Chambre 1 (10,0 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (8,7 m²)
- Garage (16,7 m²)
- Cuisine d'été (20,5 m²)
- Salle d'eau pool house (4,4 m²)
- Abri de jardin (10,0 m²)
- Abri de jardin (8,7 m²)
- Terrasse (37,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Abris de jardin
Adoucisseur d'eau
Arrosage auto
Piscine chauffée
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : construction 2020
Travaux à prévoir : R.A.S

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport : 26.8km
Commerces : 3.1km
Ecole : 700m
Plages : 29.9km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21

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