Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,84 m2 AGDE - 34
246 000 €
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Description
Dans un environnement privilégié de la commune, à deux pas de la galerie commerciale Hyper U Grand Cap, des infrastructures médicales et scolaires, des plages de la Méditerranée accessibles en 5 minutes en voiture, à vélo, ou en bus, et proche du golf international du Cap d'Agde, de son centre équestre cet appartement vous offre un cadre de vie optimal.
Implanté au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste achevée peu avant 2010, il vous séduira grâce à la qualité de vie qu'il est prêt à vous offrir.
Son hall d'entrée avec placards vous y accueille, et vous permets d'accéder à une confortable pièce de vie ouverte de plus de 25m², naturellement ensoleillée et lumineuse grâce à sa double exposition et ses multiples ouvertures.
Cet espace de vie dispose d'une cuisine neuve et fonctionnelle, entièrement aménagée et bénéficiant de l'ensemble des équipements nécessaires au quotidien.
Dans son prolongement une magnifique terrasse de près de 10m² entièrement dallée s'agrémente d'une vue dégagée sur les Pyrénées, et sur les couchers de soleil Agathois.
Côté nuit, un dégagement vous permet d'accéder à deux chambres spacieuses avec placards aménagés dans chacune d'entre-elles, à une salle d'eau avec douche et un WC séparé complète cet espace.
Traversant, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement dispose de double vitrage sur l'ensemble de ces menuiseries et de volets roulants électriques.
Pour agrémenter celui-ci une place de parking privative et un cellier privatif lui sont réservés dans la résidence.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 59,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (25,8 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Air conditionné
- Climatisation réversible
À savoir
- Taxe foncière : 1176 €
- Charges de copropriété : 125 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Ecole
- Gare
- Centre commercial
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 1571,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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