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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 70,62 m² CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 606

254 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 70,62 m2 - Caluire Et Cuire - 69 - RHONE-ALPES

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Description

A proximité immédiate de la Voie Verte, dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T4 de 71m². Bénéficiant d'une double exposition sud-est, il se compose d'une entrée avec cellier, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez la cave en sous-sol et les nombreux rangements. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement vous séduira par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa terrasse au calme. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 70,6 m²
Surface habitable : 70,6 m²
Type d'appartement : T4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Rangement (1,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface cave : 4,5 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement de façade avec ITE (2020) Réfection toiture terrasse Calorifuge plafonds caves
Taxe foncière : 754 €
Charges de copropriété : 2173 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 229
Charges courantes par an : 2173,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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