Maison à vendre 5 pièces - 100,37 m2 RIOM - 63
Ref : 23442
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à RIOM Charmante maison proche de toutes commodités avec garage et terrasse.
Maison d'environ 100 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau donnant sur la terrasse, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace atelier ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
- À l'étage : une cuisine indépendante, un séjour salon, trois chambres avec placards intégrés, et une salle de bains avec wc.
- Une cave voûtée complète le bien.
Les plus :
- Toiture entièrement refaite (charpente + couverture) il y a 10 ans
- Isolation des combles
- Bien éligible à MaPrimeRénov' (audit énergétique en cours)
Des travaux de rafraîchissement et une modernisation du système de chauffage sont à prévoir (actuellement au fioul DPE F / Classe climat F).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 020 € et 4 140 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'environ 100 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose comme suit :
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- À l'étage : une cuisine indépendante, un séjour salon, trois chambres avec placards intégrés, et une salle de bains avec wc.
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- Bien éligible à MaPrimeRénov' (audit énergétique en cours)
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Bien non soumis au statut de la copropriété.
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Vue globale
- Surface totale : 204 m2
- Surface habitable : 100,4 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour + rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel individuel au fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage + toiture
À savoir
- Taxe foncière : 1421 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4140,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10
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