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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15649

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,64 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 vous invite à découvrir ce bel appartement T2 de 42 m2 dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux,à Caudéran face au prestigieux parc Bordelais !

Situé dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement lumineux et habillé d'un parquet massif, est habitable de suite.

À seulement quelques minutes à pied du célèbre ensemble scolaire Grand Lebrun, il constitue une option parfaite pour des parents souhaitant loger leurs enfants dans un cadre sécurise et proche de leur établissement.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, ce pied-a-terre vous séduira par son emplacement unique !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier où la qualité de vie fait toute la différence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux .com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1059 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 95,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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