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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LE HOULME - 76

Ref : 28470

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Le Houlme - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand, maison de Maître située au Houlme.

EN BREF :
Laissez-vous séduire par cette maison de maître pleine de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain de 6000 m².
Située au bord du Cailly, cette demeure unique est idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une véranda. Le rez-de-chaussée abrite également un atelier, une buanderie et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de douche.
Le deuxième étage accueille deux autres chambres spacieuses, ainsi qu'une deuxième salle de douche.

Le vaste terrain de 6000 m² est un véritable atout. Vous y trouverez un garage extérieur ainsi qu'un ancien moulin à rénover.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de maître présente une base solide et un charme indéniable. Chauffage au fioul et bois. Tout-à-égout.

PLUS EN DETAILS :
Située proche des commodités, vous bénéficierez d'un accès aux supermarchés, boulangeries, et services essentiels sans avoir à vous déplacer loin.

Vous apprécierez la présence d'écoles à quelques minutes à pied, ainsi que des centres médicaux et pharmacies.

Maison desservie par les transports en commun, avec la gare du Houlme et les lignes de bus à proximité (notamment la ligne 529), vous pourrez rejoindre Rouen en moins de 25 minutes.

L'emplacement est également idéal pour vos loisirs : parcs, espaces verts et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes, offrant un environnement parfait pour se détendre et profiter en famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02.32.82.10.10

https://www.georisques.gouv.fr/

Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Véranda (14,8 m2)
    • Arrière cuisine (8,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Atelier (23 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel + poele à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32166kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060,0 € et 6910,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

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02 32 82 10 10
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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