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Maison à vendre 4 pièces - 81,29 m2 ST MEDARD DE GUIZIERES - 33

Ref : 12693

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 81,29 m2 - St Medard De Guizieres - 33 - AQUITAINE
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Description

SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES

Maison de 81 m² idéale pour une petite famille ou un couple. Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Le chauffage central au gaz de ville et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique.

Située à proximité de nombreux commerces comme Aldi et Super U, ainsi que de plusieurs boulangeries et bureaux de poste, cette maison bénéficie d'un environnement pratique. Les écoles, telles que l'école primaire Jacques Chastenet, sont facilement accessibles à pied ou en voiture.

Pour vos déplacements, vous trouverez la gare de Saint-Médard-de-Guizières à seulement 1 minute en voiture, et plusieurs lignes de bus sont également disponibles. Profitez des espaces verts à proximité comme la Place Jean Monnet et le Parc de Coutras pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité de rafraîchir cette maison à votre goût et de créer votre cocon idéal !

Vue globale

  • Surface totale : 123,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • salon (27,4 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (17 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • pièce (9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
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8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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