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Maison à vendre 4 pièces - 100,66 m2 MONTFAUCON - 30

Ref : 3804

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 100,66 m2 - Montfaucon - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Exclusivité. En centre ville de Montfaucon, jolie maison de village d'environ 100 m² habitables en parfait état.
En entrant, après avoir passé la cour et son bassin de bain ( mini piscine avec filtration), vous découvrirez sa salle à manger avec cuisine ouverte (34m2). Au 1er niveau vous profiterez d'un séjour avec velux de 21m2 et d'une chambre avec un coin bureau. Au 2ème étage, vous pourrez bénéficiez d'une chambre parentale avec salle de bains et d'une terrasse et d'une mini piscine. Chauffage et eau chaude individuels. Cheminée avec insert. Double vitrage pour une isolation optimale. la maison reste meublée si vous le souhaitez. Idéal premier achat ou investissement locatif à moins que vous souhaitiez en faire votre résidence secondaire !N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86 -
A très vite ! Exclusivity. In the city center of Montfaucon, pretty village house of approximately 100 m² of living space in perfect condition.
Upon entering, after passing the courtyard and its swimming pool (mini swimming pool with filtration), you will discover its dining room with open kitchen (34m2). On the 1st level you will enjoy a living room with velux of 21m2 and a bedroom with an office area. On the 2nd floor, you can benefit from a master bedroom with bathroom and a terrace and a mini swimming pool. Individual heating and hot water. Fireplace with insert. Double glazing for optimal insulation. The house remains furnished if you wish. Ideal first purchase or rental investment unless you want to make it your second home!

Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (20,6 m2)
    • Cuisine ouverte (13 m2)
    • WC
    • Salon (21 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (18,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains/wc (9,6 m2)
    • Terrasse (4 m2)
    • Dépendance extérieur (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Terrasse

Mont Ventoux

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Façade crépi lissé
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Barbecue
  • Piscine
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture et changement de chauffe eau elec Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : cheminée à faire vérifier avant utilisation
  • Taxe foncière : 207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Philippe prakonekham EI, agent commercial (RSAC 949772735)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

1 place Saint Marc

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

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04 90 89 88 86
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Location Gestion
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