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Maison à vendre 3 pièces - 52,70 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25897

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 52,70 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située dans la charmante ville de Montauban, cette maison de plain-pied offre une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec une surface de 53m², la maison compte deux chambres spacieuses de 11.3m² et 10.9m², une salle de bain et un WC. À noter, le bien est actuellement LOUÉ 631€ +10€ de charges depuis février 2023.

La maison est en catégorie D, donc pas de contrainte pour les location à partir de 2036. De plus, elle est équipée de double vitrage, assurant une isolation de qualité. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin et une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez en plus un bati à usage de stockage d'environ 70 m2

Côté pratique, la maison est idéalement située proche de diverses commodités. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus desservi par les lignes 4 et le LIO 803. La gare de Montauban est également à proximité. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces et écoles sont à quelques minutes de voiture.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement attrayante à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1230,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

Afficher le téléphone
05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,0/10

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