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Maison à vendre 4 pièces - 124 m² ST HIPPOLYTE - 66

Ref : 2430

365 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 124 m2 - St Hippolyte - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A VENDRE, Villa de plain-pied 4 faces de 124 m2 habitables RARE dans secteur ultra recherché de Saint-Hippolyte sur une parcelle de 600 m2 avec piscine et jardin arboré et forage.
La maison climatisée avec une belle véranda de 12 m2 se compose d'un hall d'entrée de 8.5 m2 avec un très grand placard de rangement, d'une pièce de vie de plus de 35 m2 avec sa cuisine ouverte de 13 m2 équipée et emménagée et d'un cellier buanderie de 6m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 3 chambres spacieuses équipées de placards. Un garage de 18 m2 complète le tout.
La maison est entièrement climatisée, équipée de fenêtres double vitrage pvc et de moustiquaires.
L'architecture et l'agencement intérieur de la maison extrêmement bien conçus séparent parfaitement le coin jour du coin nuit.
A l'extérieur, le portail électrique s'ouvre sur une allée de stationnement pour votre véhicule ou votre camping-car et des places supplémentaires sont disponibles devant la maison.
La piscine récente est encore sous garantie décennale et vous accueillera dans un environnement arboré et vert en toute intimité car aucun vis-à-vis n'est à déplorer sur cette parcelle à l'abri des regards indiscrets.
Les arbres fruitiers, les oliviers, et les palmiers tout autour de la maison offrent un cadre reposant et bucolique.
Aucuns travaux ne sont à prévoir à part une mise à votre goût éventuelle.
L'électricité est aux normes et récente, le cumulus neuf est encore sous garantie.

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 602 m²
Nombre de pièces : 4
- Pièce à vivre (35 m²)
- Cuisine américaine (12,9 m²)
- Entrée (8,5 m²)
- Cellier (6,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Chambre (avec placard) (12,1 m²)
- Chambre (avec placard) (12,1 m²)
- Chambre (avec placard) (12,2 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Veranda (12 m²)
- Porche (2,6 m²)
- Garage (17,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi écrasé
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Alarme
Arbres fruitiers
Barbecue en dur
Climatisation réversible
Double vitrage
Forage
Piscine (au sel)
Menuiseries pvc
Tableau électrique aux normes
Volets roulants motorisés
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

6 avenue Gambetta

66600 RIVESALTES

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04 68 08 43 43

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