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Appartement T4 à louer 4 pièces - 97,81 m² NANTES - 44

Ref : 14664

1 690 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 97,81 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES TALENSAC
Bien rare sur le marché !

Au premier étage d'une jolie copropriété bien entretenue et idéalement placé dans son quartier, votre Agence Century21 Talensac vous propose en exclusivité ce charmant T4 de presque 100m² loi carrez.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous dans cet appartement refait il y a peu et avec goût.
Vous apprécierez la qualité des aménagements et la modernité des équipements.
Vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine design et indépendante, deux chambres spacieuses (possibilité de trois), salle d'eau et W.C séparés.

A deux pas de la place Viarme et du marché de Talensac, nous sommes dans un quartier Nantais prisé, à proximité des transports (Tram L3 et L2) et de toutes commodités.

Vue globale

Surface totale : 104,1 m²
Surface habitable : 97,8 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour (32,4 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- Degagement (1,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Général

Chauffage : Individuel individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoise
Interphone

À savoir

Loyer de base : 1630 € par mois
Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 1261 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 970 €
- Etablissement état des lieux : 291 €
Dépôt de garantie : 1630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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