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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1552

426 359 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
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Description

À vendre à Guérande - Sandun, cette maison moderne de plain-pied offrant calme et confort.
3km de la Madeleine (commerces de proximité)
Avec ses 105 m² habitables, elle comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et une salle de bain. La cuisine équipée et le salon séjour lumineux de plus de 45m2 sont parfaits pour des moments en famille.
La maison est en excellent état, prête à habiter sans travaux.

Le grenier de plus de 50m2 est aménageable.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre + SDE (15,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz par condensation
  • Façade : Parpaing
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17
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