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Maison à vendre 4 pièces - 113,60 m2 ISTRES - 13

Ref : 1889

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 113,60 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century 21 Cabinet Corvaja a trouvé pour vous cette charmante maison nichée au cœur de la campagne istréenne.

Cet ancien corps de ferme de plain-pied a été rénové avec des matériaux de qualité. Avec ses 114m² habitables, il offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une famille en quête de tranquillité.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une buanderie et d'un salon lumineux aux volumes généreux. Une véranda accueillante vous permet de profiter de la vue sur le jardin, tandis que la piscine promet des moments de détente inoubliables.

Pour votre confort, un garage déporté de près de 25m² s'adaptera parfaitement à vos besoins et à votre style de vie.

Le jardin, arboré et entièrement clôturé avec arrosage automatique, sera parfait pour les amoureux de la nature. Le forage permettra un approvisionnement en eau optimal.

Les atouts de la maison : la climatisation pour une température adaptée en été, la cheminée avec insert pour de fabuleuses soirées chaleureuses en hiver et un système d'alarme pour votre sécurité.

La zone commerciale du Cognet Sud se trouve à quelques minutes à pied et pour vos enfants, les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Istres.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 149,1 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Surface terrain : 1 044 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • véranda (12 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Entrée (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1970,0 € pour 2021
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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