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Maison à vendre 6 pièces - 118 m² TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 1386

275 700 €

Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - Tonnay Charente - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

TONNAY-CHARENTE à 5 mn de ROCHEFORT - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN ET GRAND GARAGE.

Découvrez cette spacieuse maison idéalement située à Tonnay-Charente, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 4 chambres, dont la plus grande de 15,6 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille.

La maison agréable, lumineuse et habitable sans travaux, au cœur d'un jardin clos, vous garantit confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, un cellier, un wc et de nombreux rangements à disposition. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Profitez également d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une pièce aménagée à l'étage du garage, sous le toit, permet de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire en guise de bureau, d'atelier de musique, de peinture

Les commodités ne manquent pas à quelques minutes à pied ou en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Maternelle Plaisance à 5 minutes à pied et le Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 6 minutes à pied. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Rue des Érables (ligne A), facilitant les déplacements quotidiens.

Pour vos loisirs, plusieurs forêts environnantes sont à quelques minutes en voiture et les plages les plus proches à 20 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 537 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (23,9 m²)
- Salle a manger (11,6 m²)
- Cuisine (14,0 m²)
- cellier (1,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (6,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Bureau (20 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC 2 (2,1 m²)
- garage (35,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1491 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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