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Maison à vendre 5 pièces - 98,17 m2 FLEURAT - 23

Ref : 3372

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185635€
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Description

En exclusivité, à seulement 15 minutes de GUERET, dans un environnement calme et agréable au cœur d'un joli bourg, nous vous proposons ce magnifique pavillon sur sous-sol total. Ce bien rare se distingue par son cadre paisible et sa configuration idéale pour une famille.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le pavillon dispose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant de belles surfaces et du confort. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé.

À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter d'un superbe point de vue tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale.

Le bien s'accompagne également d'un beau parc clos et arboré d'environ 1000 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Un véritable coup de cœur à découvrir en exclusivité. Libre à la vente, il n'attend plus que vous !

Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 35 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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