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Maison à vendre 4 pièces - 130,61 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 39702

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 130,61 m2 - St Georges D Orques - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Coup de cœur CENTURY 21 Védas Immo - Au calme absolu d'une impasse, découvrez cette belle Villa aux volumes généreux !
Vous serez agréablement surpris dès l'entrée ! Un séjour cathédral, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 53 m² ouverte sur l'espace extérieur intimiste et soigné.
Au rdc vous profiterez d'une belle chambre de plus de 19 m² avec dressing entièrement aménagé, une belle salle d'eau et des wc indépendants.
À l'étage, découvrez une mezzanine de 19 m², toujours avec une belle hauteur sous plafond, qui dessert une seconde chambre de 12 m² avec grand placard et terrasse privative avec vue dégagée sur le village et la mer ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants.
Cette espace mezzanine est facilement transformable en chambre de près de 13 m². Il suffit de cloisonner, tout est prêt ! Et vous pourrez encore bénéficier d'un espace bureau surplombant le séjour.
Le tout est climatisé, équipé de panneaux solaires, volets roulants centralisés, Double vitrage pvc, grandes ouvertures sur le jardin !
L'espace extérieur, très bien pensé, vous permettra de profiter de la terrasse ombragée, d'une charmante cuisine d'été qui s'intègre parfaitement à l'environnement.
Le plus ! Un double garage de 39 m² traversant pouvant également être transformé en surface habitable !
Contactez votre conseiller CENTURY 21 de St Jean de Védas pour la visiter au 04 67 69 10 01 ou sur vedasimmo@century21.fr
ACHETER / A VENDRE / VILLA RECENTE / ST GEORGES D'ORQUES / SAINT JEAN DE VEDAS / A75 / A9 / CALME / IMPASSE / CENTURY 21 VEDAS IMMO

Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (55,2 m2)
    • dégagement rdc (7,6 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • WC 1 rdc (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • mezzanine (19,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • WC haut (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • garage (39 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double garage
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants centralisés
  • Panneaux solaires
  • Climatisation reversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2333 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/01/2024

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à ST GEORGES D ORQUES (34)

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