Maison à vendre 3 pièces - 72,75 m² SAUVIGNY LES BOIS - 58

Ref : 22144

95 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 72,75 m2 - Sauvigny Les Bois - 58 - BOURGOGNE

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Description

Pavillon d'une surface totale de 148 m² environ, sur sous-sol total situé dans la commune de Sauvigny les bois, à 15 minutes de Nevers.
Au calme, avec le jardin donnant sur la forêt. Idéal pour un primo accédant, cette habitation nécessitant quelques rafraichissements comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Ainsi qu'un sous-sol d'environ 75 m² avec garage. Une terrasse sur le devant vous permettra de passer de bons moments conviviaux.
Un terrain de 760 m² avec un second garage complète l'ensemble.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

Surface totale : 148,4 m²
Surface habitable : 72,8 m²
Surface terrain : 767 m²
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Salle à manger (26,1 m²)
- Entrée (3,4 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Couloir (2,1 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Couloir (2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Cave (15,1 m²)
- Sous-sol (9,2 m²)
- Garage (23,6 m²)
- Sous-sol (27,9 m²)
- Grenier (77,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage
Surface sous-sol : 75 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Cheminée, plain pied
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 15/20 min à pied
Bureau de poste : 15/20 min à pied
Autoroute : 10 min
Supermarché : 7/10 min - IMPHY
Boulangerie : 10 min - ST ELOI

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3190,0 € pour 2023

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone

03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,8/10

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