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Maison à vendre 10 pièces - 176 m2 GOURDAN POLIGNAN - 31

Ref : 361

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 176 m2 - Gourdan Polignan - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

« LOT DE DEUX MAISONS DE PLAIN-PIED »

Dans l'agréable petite ville de Gourdan-Polignan, bienvenue dans ces jolies maisons de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, d'un logement participatif ou d'un investissement immobilier ? Vous allez être séduit par ces maisons confortables, familiales, et construites en 2010 dans les normes actuelles.

Tout près des petits commerces de la commune, vous serez à deux pas de la Boulangerie-Pâtisserie du Pont, du Proxi, d'une pharmacie, de La Poste, du Bar Le Vénasque mais aussi à proximité immédiate de Super U et sa zone commerciale. De plus, vous trouverez des écoles maternelle et primaire, un lycée, ainsi qu'un Centre de Formation.

Identiques, ces maisons sont composées d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et aménagée. D'un coin nuit composé de trois chambres.

Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier s'ajoutent à cet ensemble.

À l'extérieur, chaque maison dispose d'un charmant jardin calme et intimiste, idéal pour profiter du soleil en famille ou entre amis.

D'un point de vue technique, elles possèdent le double vitrage et elles sont raccordées au tout à l'égout.

De plus, un abri de jardin vous permettra d'y stocker vous outils de jardinage par exemple.

Enfin, vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules devant chacune des maisons.

Chacune des maisons détient son entrée indépendante et il n'y a aucun vis-à-vis.

Une des maisons est actuellement louée 630 euros HC et l'autre est libre de tout occupant.

Un environnement calme et paisible vous attend.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour les visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Placards, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/09/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

05 61 95 01 01

Demande d'information sur cette maison de 10 pièces à GOURDAN POLIGNAN (31)

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