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Maison à vendre 7 pièces - 195,62 m² JOCH - 66

Ref : 518

565 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 195,62 m2 - Joch - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison 4 faces à Joch Plain-pied avec vue imprenable sur le Canigou

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 195 m², située sur la commune de Joch, exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. La vaste pièce de vie de 70 m², équipée d'un poêle à bois, vous séduira par son volume et son confort. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour vos moments de convivialité.

Avec 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos invités en toute tranquillité.

À l'extérieur, une belle terrasse plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Canigou, tout en vous relaxant dans un environnement calme et verdoyant.

Le plus : une dépendance de 62 m², avec deux chambres, une salle d'eau, WC et une cuisine, qui peut être louée indépendamment pour générer des revenus complémentaires.

Le tout sur une parcelle clôturée de 1 093 m², offrant de nombreux aménagements possibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre montagne et nature.

Vue globale

Surface totale : 214,4 m²
Surface habitable : 195,6 m²
Surface terrain : 1 093 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour / Cuisine (69,6 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Cellier (7,2 m²)
- Salle d'eau (9,3 m²)
- Chambre + Dressing (18,7 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Dépendance (62,6 m²)
- Garage (21,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible et poêle à granulé electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi écrasé
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1675 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362,0 € et 1842,0 € pour 2024

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

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